降低了换热效果。多数换热器都是用碳素钢制成的，而碳素钢的导热系数为46.4-52.2W/（m*k），而水垢的导热系数为0.464-0.679W/（m*k），只有碳素钢的1%左右，显然水垢或其它沉积物的导热系数比金属低得多。因此当水垢或其它沉积物覆盖在换热器表面上时，就如同在换热器表面裹上一层厚厚的棉衣，大大降低换热器的换热效率，如果想要维持其制热或制冷，势必增加能耗。

阀门保养 保养设备有集分水器阀门，空调水进出口阀门，冷却水进出口阀门，冷却塔出口阀门；保养项目，阀门开启灵活性测试，阀腔内污垢及旧润滑油清理清洁，阀腔内更换润滑油；保养步骤，按要求检查阀门，清理阀腔，更换润滑油；保养工具，开口扳手一套，润滑油一桶，抹布若干条。

主机保养 保养设备有吸收器铜管内壁；保养项目，铜管内壁清理，主体真空处理；保养步骤，关闭冷却水进出口阀门，排尽主体腔体残水，按要求使用高压水枪对钢管内壁冲洗，后拍照存档，封腔抽真空；保养工具，扳手及套筒一套，高压水枪一台，抹布若干条。

使用前：通常中央空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年之久，所以在夏季空调开机前应做一次的“诊断”。

根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果。

使用中：中央空调在使用过程中，如果环境条件欠佳、天气比较炎热且开机时数长，那么中央空调的维护次数就应增多，通常1-2个月维护一次。

若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从中央空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了。

使用后：中央空调在停用关闭前应对室外机、室内机作一次仔细的检查，中央空调的保养、维护、清洗都应做到位，之后就应套好空调机罩，防止灰尘污染，防止空调滴水与进水，保持洁净，这样可以有效延长中央空调的使用寿命。